Certificate energetice
Obține în max 24h și la preț competitiv
certificatul energetic
Stabilim o întâlnire pentru culegerea datelor necesare, iar în maximum 24h primești certificatul energetic. Simplu, fără complicații.
Proces clar, fără bătăi de cap.
Livrare rapidă în 24h.
Clar de la început
Îți spunem exact ce trebuie, fără termeni tehnici inutili.
Certificat în 24h
Programăm rapid întâlnirea și livrăm certificatul energetic în 24h.
Primești oferta rapid
În baza informațiilor primite vom trimite cotația de preț.
Pentru ce este nevoie de un certificat energetic?
Este obligatoriu să dețineți un certificat energetic pentru clădirile care se construiesc, se vând (chiar și prin programul prima casă sau credit bancar), se închiriază, sau sunt supuse unor renovări majore.
Certificatele de performanță energetice sunt realizate cu ajutorul programelor de calcul licențiate și acreditate în domeniul certificării energetice.
Iată ce trebuie să știi despre certificatul energetic
Auditul energetic
Audit energetic – urmărește analizarea unei clădiri din punct de vedere tehnic și economic și elaborarea unor soluții de reabilitare și modernizare termoenergetică în urma cărora, clădirea va fi clasată superior din punct de vedere al consumului de energie. Expertiza termică și energetică a unei clădiri presupune identificarea principalelor caracteristici termoenergetice ale acesteia și ale instalațiilor de încălzire, preparare apă caldă menajeră și iluminat aferente.
Certificatul energetic
Certificatul energetic al unei clădiri urmărește declararea și afișarea performanței energetice a clădirii, prezentată într-o formă sintetică unitară, cu detalierea principalelor caracteristici ale construcției și instalațiilor aferente acesteia, rezultate din analiza termică și energetică.
Certificatul Energetic poate fi însoțit de recomandări de reducere a costurilor, prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii.
Clasele de performanță
Care sunt clasele de performanță energetică după care se clasifică clădirile și notele care se acordă?
În funcție de performanța energetică avută, clădirile se clasifică în 7 clase pe o scală energetică, pornind de la clasa A, caracterizată prin consumul cel mai scăzut de energie, respectiv un consum de până în 125 de kWh/mp/an, până la clasa G corespunzătoare celui mai ridicat consum specific de energie, respectiv un consum de peste 820 kWh/mp/an.
Sistemul de notare e de la 1 la 100, notă calculate după un criteriu bine stabilit, fiind cu atât mai mare cu cât clădirea are o eficiență energetică mai ridicată.
Care este valabilitatea unui certificat energetic
Certificatul se elaborează și se eliberează de către auditorul energetic pentru clădiri și este valabil 10 ani de la data eliberării, înscrisă în certificat, cu excepția situației în care, pentru clădirea la care existe un certificat valabil, se efectuează lucrări de renovare majoră, ce schimbă consumurile energetice ale acesteia.
Obligativități legale
Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusă prin Legea 159/2013 pentru modificarea și completarea Legii 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor. Actul normativ a fost publicat în 20 mai în Monitorul Oficial și a intrat în vigoare vineri, 19 iulie.
1. La încheierea contractului de vânzare-cumpărare – proprietarul are obligația de a transmite certificatul, în original, noului proprietar
2. La închirierea unui imobil
3. Când se realizează recepția la terminarea lucrărilor
4. Obligativitatea afișării certificatelor la clădirile aflate în proprietatea sau administrarea autorităților publice, ori a instituțiilor care prestează servicii publice, cu o suprafață utilă de peste 500 de metri pătrați.
Începând din 9 iulie 2015, obligativitatea se aplică și clădirilor de acest tip cu o suprafață utilă de peste 250 de metri pătrați.
Când ai nevoie de certificat energetic?
Pentru clădirile sau unitățile de clădire la care se realizeaza contract de vânzare-cumpărare
La data înregistrarii contractului de vânzare-cumparare, proprietarul are obligatia de a depune la organul fiscal competent o copie a certificatului energetic, iar originalul va ramane la proprietar.
Contractele de vânzare-cumparare încheiate fara respectarea acestor prevederi sunt supuse nulitatii relative si pot fi atacate in instanta.
Pentru clădirile sau unitățile de clădire care se închiriază
Investitorul/proprietarul/ administratorul este obligat să pună la dispoziția potențialului chiriaș, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta să ia cunoștință despre performanța energetică a clădirii/unității de clădire pe care urmează să o închirieze, după caz.
Și în acest caz, contractele de închiriere încheiate fără a exista un certificat energetic, sunt supuse nulității relative și pot fi atacate în instanță.
Pentru clădirile care se construiesc
Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusă prin Legea 159/2013 pentru modificarea și completarea Legii 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor. Actul normativ a fost publicat în 20 mai în Monitorul Oficial și a intrat în vigoare vineri, 19 iulie. 1. La încheierea contractului de vânzare-cumpărare – proprietarul are obligația de a transmite certificatul, în original, noului proprietar 2. La închirierea unui imobil 3. Când se realizează recepția la terminarea lucrărilor 4. Obligativitatea afișării certificatelor la clădirile aflate în proprietatea sau administrarea autorităților publice, ori a instituțiilor care prestează servicii publice, cu o suprafață utilă de peste 500 de metri pătrați. Începând din 9 iulie 2015, obligativitatea se aplică și clădirilor de acest tip cu o suprafață utilă de peste 250 de metri pătrați.
Certificatul energetic nu este necesar pentru
- clădirile și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită
- clădiri folosite ca lacașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios
- pentru clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la doi ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie
- pentru clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de patru luni pe an
- pentru clădiri independente cu o suprafața utilă mai mica de 50 de metri pătrați.
Legislația din domeniul certificatului energetic
- Legea nr. 372/2005 republicata
- Legea nr. 159/2013, care modifica si completeaza Legea nr. 372/2005.
- Ordonanta nr. 13/2016 a Guvernului Romaniei pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor.
